滨江91、92号地块实景图（两地块位于阡陌路和西兴路之间，中央隔着一条共联路）

　　 继下沙68万平米建面的宅地出让后，8日，滨江也将大力出地，三宗宅地体量达29.3万平米。与此同时，转塘和祥符各有一宗宅地和一宗综合用地出让。此次五宗地总体量约51.8万平米，其中宅地部分约为48万平米。

　　从11.26的九龙仓到12.1的朗诗，再到12.3的龙湖和金隅，近来土地市场大鳄频现、意外丛生，而下周二这样大的宅地量，不知能吸引到怎样的买家？传闻中要拿滨江地块的绿城又是否会出现？都是值得关注的热点。

91号、92号、93号、94号地块整体图示

　　滨江推29.3万体量宅地 区政府姐妹地是否被共同开发？

　　作为07、08年的楼市热门板块，滨江在今年只推出过一宗宅地，而且是一宗含有商业的综合用地，宅地部分体量仅3.6万平米，这块35号地最后被复兴建设竞得，综合楼面价6542元/平米。

　　临近年底，滨江此次却有大动作，其中位于四桥和三桥南之间、月明路板块的91、92两宗相邻宅地体量就达24.3万/平米，如果被同一开发商拿走，可以开发一个中大型楼盘。

　　住在杭州网记者特地前往滨江现场探访91、92号地块，发现这两块地形状规则，地块不远处就是滨江区人民政府，且距离地铁一号线滨河站站较近。周边小区开发已经相对较为成熟，有欣盛东方郡、钱塘春晓、江南豪园等楼盘。

　　据本网记者调查，钱塘春晓和江南豪园的二手房价格约为2万/平米，欣盛东方郡最近一期开盘价为约18000元/平米。

　　另外，与地块仅一路之隔有一个项目绿州花苑，已经进入装修阶段。据保安介绍，该项目是拆迁房。

　　从起价来看，两宗地的总价都不高，91号地为60743万元、92号地为64084万元，楼面价都是5110元/平米。但相比较两块地，92号地块东面是农民房，在位置上略逊于91号地块。

　　另一宗滨江的宅地93号地位于一桥南，靠近浦沿方向。楼面价低于前两宗，为4400元/平米，总价也很低，21610万元。对于中小型的开发商来说，可以用这块体量不到5万平米的小地试水开发。

　　据本网记者现场探访，93号地块的不远处就是金盛曼城，目前在售价格约为12000元/平米。地块周边的配套比较完全，地块北面是江南学院、东面是浦沿中学。此外，旁边还有幼儿园、小学、华润万家超市等配套。可以说，地块周边的生活配套基本上可以满足居民日常的生活。但是，地块周边基本上以农村格局为主，生活环境并不具备浓厚的城市气息。

　　转塘双流近10万体量宅地 楼面起价3816元/平米

　　之江、转塘一带，向来不是土地供应的“大地主”，不过今年9.22和9.27两场出让会上，之江板块各推出过一块宅地。前者由城建集团旗下的项目公司拿下，楼面价9669元/平米；后者由华润置地以15281元/平米竞得。这两宗宅地距此次的94号地都有些距离，起价也高于94号地的楼面价。 

　　根据国土资源局提供的地块资料显示，94号地位于转塘双流附近，与本次出让地块比较接近的项目为雅戈尔2007年10月30日拿下的杭政储出[2007]50号和51号地块，成交楼面价分别为6964元/平米和5202元/平米。

　　该地块面积39376平米，约59亩，建筑体量大小适中，约为9.8万平米。94号地起价37565万元，折合楼面价3816元/平米。

　　目前之江转塘板块的项目有西房·云溪香山、公元沐桥。其中云溪香山二手房价格约为11000-15000元/平米；公元沐桥新房价格约为20000元/平米。

　　祥符东单元出综合用地楼面价能否再创高？

 
　　今年6月开始启幕的杭州土地市场上，祥符东单元可以说是最先升起的明星。6.18和6.23，9到11号三宗宅地爆发土地大战，最后浙江天鸿、舟山远邦和方正房产各拿一地，当时该板块最高达6500多元/平米的楼面价已经属于惊爆。而后，土地热潮逐级升温，所以难料此次的95号地届时将出何价。

　　根据地块资料，95号地有近9万平米的宅地体量和3.6万平米的商用体量，起价53547万元，综合楼面价4250元/平米。