1月8日成交20套，9日成交39套，10日成交33套，开年以来，杭州二手房市场成交量始终在很低的两位数徘徊，市场和天气一样，让人感觉到丝丝寒意。这样的成交量，与去年下半年动辄200套的日成交量已经不可同日而语。当然，这究竟是市场发生了根本性的逆转，还是楼市刺激政策到期之后的短暂低迷，还有待时间的观察。

　　其实，在12月底，正当赶税费末班车的客户将房管办证大厅、农税缴税大厅围得水泄不通的时候，二手房市场成交量已经悄然下滑，赶末班车的人都已经赶得差不多了。但是，那个时候日成交量尚且可以保持在百套左右。不过从1月1日开始，成交量直接降到了个位数，虽然之后有所回升，但是元月1-5日，杭州五城区总共只成交了101套，再也没有回到2009年的平均水平。

　　据统计，2009年在一系列优惠政策直接刺激下，二手房市场共成交房源47158套，环比2008年的成交量足足增长了两倍。月成交量一路攀升，在11月达到了年度顶峰5240套，相比年初低谷月成交量增幅达364.13%，年末以月成交量4204套的高位收官。

　　不过，相比较今年开年以来的低迷走势，市场分析人士认为并不值得过度悲观。元旦过后的市场本来就是传统淡季，在一轮因为“赶末班车”激发的成交高峰过后，市场出现短暂的技术性休整还是正常的。在市场有效需求依然存在的情况下，随着国家新的宏观政策和地方房地产政策的明朗，成交量有望在今后几个月内逐步回升。

　　其实，对于购房者来说，如果市场继续维持低迷，倒不失为一个看房选房的时机，毕竟在这种市场条件下挑选房子可以更从容一些，特别是相比去年下半年而言。其实，从2009年下半年开始，二手房市场就已经开始闹“房荒”，优质房源迅速减少，一些稍微好一点的房源推出来之后，就会吸引多批的看房者，从而刺激了房东坐地起价，在这种情况下，要挑选到满意的房子相对比较难。坊间有“不怕买贵，只怕买错”的说法，这从一方面说明了认真挑选的重要性。