篁外空中别墅效果图

　　继2009年9月成功推出54套珍稀纯英式联院排屋之后，日前，记者从中海地产相关部门了解到，2010年一季度篁外即将推出其首批纯英式空中院墅，户型为330平米，价格为800-1000万/套，2011年交付。

　　中海地产此次在产品的打造上，无论是从外立面还是从空间设计上都会有较大突破。而项目所在的之江转塘区块，拥有“358”的规划前景，和现阶段较高的土地热度。

　　以整栋为单位设计的纯复式空中别墅，杭州稀有

　　近日，在篁外会所的一场“乐享2010”新年PARTY上，已经有不少客户对大户型空中院墅表现出比较浓厚的兴趣。据篁外现场销售人员介绍，目前杭州的山居住宅，比别墅排屋更为稀缺的，是以整栋为单位设计的纯复式空中别墅。

 　　“篁外即将推出的空中院墅刚好填补了这一部分市场空白。”篁外相关负责人人对记者说，“从项目的区域规划可以看到，篁外所在的之江片区，三面环山，一面临江，形成了‘端坐太师椅、腰缠黄金带’的风水上品格局。”

 　　的确，之江作为杭州传统的豪宅区，在早期就云集了各类高端物业。由于资源和产品的稀缺性，别墅类住宅也往往只为少数人所拥有。篁外空中院墅为西湖区群峰环绕，外接双流公园，内瞰一方依据英式皇家造园手法精心栽育的景观园林，并与后期两万方大园林呈现从宫廷到自然的渐变，自然景观资源得天独厚。

 　　作为杭州CBD后花园，区域前景被看好
 
　　除了产品本身的稀缺价值外，篁外所在的区域价值，亦有着显著的增长趋势。之江位于篁外项目南面的94号地块，楼面价已达到八千多元每平方米，相比篁外溢价程度高出许多。而参考近几个月之江板块连续出让五宗地块，先是9月22日，49号地块开拍，楼面价9669元/m2，紧逼07年金都九龙仓地块10004元/m2的巅峰；10月27日，华润置地竞得第59号地块，以15281元/m2的楼面价，一举创下了之江板块历史新高。对于几番竞地的价格，业内人士的反应则是“意料之中”。因之江不仅有着先天性的山水资源，以及云栖、九溪、六和塔等自然人文景点，更有着西湖高尔夫、宋城、极地海洋公园、众多五星级度假酒店，以及世纪联华、中国美院等商、教、银、医配套一应俱全。

 　　开发商的信心应该源于区域的“前景好”。在板块内地价上涨的情况下，专家认为，从杭州市来看，之江依旧是一块“价值洼地”。与规划旧、起点低、发展慢、增长空间有限的老区，以及透支增长空间的部分城区相比，之江版块拥有“新规划、高标准、大投入，发展速度猛”的特点，而房价较其他城区板块价格则处于一个低位，有专业人士甚至预测：“新区今后几年的市场趋势，将持续走高，增幅巨大”。　

 　　咨询电话：+86 571-87310688

 　　销售地址：西湖区之江320国道南，双流公园对面