楼市调整阶段，那些价格便宜的楼盘总是最能够受到人们的关注。房价本来就在一定的低位，还能跌到哪里去？这显然是大多数人的想法。

　　正因为如此，许多楼盘不约而同在楼市清淡的当下，推出户型较小、总价较低的房子，以期吸引购房者的目光。

　　开发商主推低总价房

　　“50万元总价，主城区精装标杆住品”，这是转塘楼盘云溪印象为其小户型精装修酒店式公寓所做的推广。这批房源面积在30—50平方米，均价预计为13000元/平方米左右，最低总价仅40万元。据介绍，这批房源一次性付款比例居然达到了80%。

　　而在杭州市中心，位于城北的350空间打出的概念是“80万市中心置业，还带精装”，主打的显然也是价格牌。

　　在总价方面，听了就让人怦然心动的还有下沙的酒店式公寓和达自由港。这个楼盘喊出的总价，甚至不到30万元。据了解，这个楼盘推出的是32—56平方米带楼梯的小跃层，虽然是小户型，不过开发商的意图是把它打造成适合小年轻的家居住品。因为是小跃层，所以户型留给客户的想象力比较大。

　　此外，和家园的和轩也推出了65平方米的“第五代全能酒店公馆”，虽然跟前面的楼盘相比单价并不便宜，不过跟同个楼盘的其他房源来说，因为户型比较小，所以总价也要低不少。

　　除了小户型的酒店式公寓，住宅方面，价格让人心动的楼盘，也有。比如临安老盘吴越山庄，也即将于8月份推出一批房源，面积在90—130平方米，起价4880元/平方米，均价约5000多元/平方米，也就是说，这批房子最低40多万元，最高也不过65万元。这样的住宅价格，在整个杭州，也显然是不多见的。

　　理性定价房受宠

　　事实上，淡季楼市中，低总价房源让购房者购买起来更加放心，动作也更为迅捷。

　　“租房不如买房，在杭州，41万买两房”，蓝色港湾——这个楼盘虽然位于萧山大江东板块，但打出这样的推广语，还是赚足了眼球。7月16日，该楼盘推出109套房源，目前成交93套，预定16套，可售房源为0。这个楼盘均价仅6200元/平方米，以其100平方米左右的套均面积计算，套均总价仅62万元左右，实在合算，难怪销售这么快。

　　而在余杭板块，最近有两个楼盘的表现也相当抢眼。一个是塘栖的景丽华庭，均价6500元/平方米，比周边楼盘的7500—8000元/平方米低不少，总价也在80万元上下，目前168套房源已经销售过半；另一个是新西湖小镇，因为新近推出50套特惠房，80平方米，起价仅5980元/平方米，最高6580元/平方米，总价仅50万元左右，目前已经销售完毕。

　　而在滨江区域，老盘天鸿君邑也推出其最后一幢楼，260套精装修酒店式公寓，面积40-90平方米，均价15000元/平方米，最低总价约60万元。根据杭州市透明售房网，这个楼盘开盘至今已经销售113套，成绩显然不错。